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公司公告
  • 发布时间: 2021-03-29
中国雅虎贵州分公司关于贵州美益投资(集团)有限公司债权招商公告

我公司收购的贵阳花溪碧桂园物业发展有限公司对贵州美益投资(集团)有限公司非金融债权,现拟对外转让,特发布招商公告如下:

一、主要债务人

(一)债务人:贵州美益投资(集团)有限公司

贵州美益投资(集团)有限公司成立于201236日,所属行业为商业服务业,注册资本1.85亿元,为贵州宏立城集团有限公司实际控制的子公司。2016年以前主要通过银行向企业发放委托贷款,收取本息;由于公司投资人对经营方向的改变,2017年至今只收不贷,以清收债权为核心雅虎体育中国。截至20201130日,贵州美益投资(集团)有限公司委贷债权剩余34户,债权本金余额51.87亿元,利息余额36.46亿元,合计88.33亿元。

(二)共同债务人:贵阳宏益房地产开发有限公司

贵阳宏益房地产开发有限公司成立于19991129日,注册资本5亿元,房地产开发资质等级为一级,为贵州宏立城集团有限公司的子公司。贵州宏立城集团有限公司于2012年成为贵州省首家全国民营企业500强企业,并在中房协2019中国房地产500强中排名第2722020年排名暂未公布)、2020年贵州企业100强中排名第262020年贵州民营企业100强中排名第4。销售方面,花果园项目2011年至2015年连续61个月获得全国单盘销售冠军。

贵阳宏益房地产开发有限公司成立以来开发建设楼盘2个,分别为山水黔城项目和花果园项目,山水黔城项目已竣工并交付使用,花果园项目尚待整体完工验收。花果园项目总建筑面积约2,260.60万㎡,计容建筑面积1,852.56万㎡,其中:住宅1,327.71万㎡、商业185.55万㎡,商务办公279.88万㎡、酒店12.21万㎡,已完工面积2,223.48万㎡。截至20201130日,该项目尚有住宅1.28万㎡、商铺136.00万㎡、办公54.39万㎡、车位338.98万㎡(共15.60万个)未销售。

二、债权情况

(一)债权基本情况

我公司于2019822日收购该债权后,与贵州美益投资(集团)有限公司等债务人进行债务重组,并于2019823日在法院的主持下签署《执行和解协议》。截至2021319日,该债权本金为106,000.00万元,利息7,550.84万元,合计113,550.84万元。

(二)抵押、保证等相关情况

1.抵押情况

贵阳宏益房地产开发有限公司以其持有的商业用房、商业在建工程提供抵押担保,抵押物面积合计100,857.17㎡,其中商业在建工程165套、面积为83,315.77㎡,商业用房66套、面积为17,541.40㎡。抵押物评估价值合计279,071.61万元,其中商业在建工程评估值228,022.76万元,商业用房评估价值51,048.79万元,综合抵押率为37.98%。上述抵押物已办理抵押登记,并获取《不动产登记证明》(编号:黔(2020)贵阳市不动产证明第0072150号、黔(2020)贵阳市不动产证明第0072145号)。

2.保证情况

贵州宏立城集团有限公司、贵州宏立城集团有限公司法定代表人肖春红及其配偶胡艳提供保证担保。

3.股权质押情况

贵州美益投资(集团)有限公司全体股东贵阳瑞安物流有限公司、王卉、彭家恒以持有的贵州美益投资(集团)有限公司100%股权提供质押担保。

4.承诺情况

贵阳宏益房地产开发有限公司、贵州美益投资(集团)有限公司、西藏美益投资有限公司、美益投资有限公司、上海美益国际金融投资控股有限公司、贵州宏立城集团有限公司、贵阳瑞安物流有限公司、肖春明、彭家恒、王卉和任舟进向我公司出具《承诺函》,上述承诺人共同承诺:按照(2018)黔民初133号《民事调解书》及各方达成的《执行和解协议》的约定向雅虎承担还款义务及相应担保责任。同时,债务人、共同债务人股东承诺:在清偿雅虎债权前不进行股东分红,不提出任何退股要求或以其他任何形式收回投资。

三、诉讼执行情况

该债权在收购前已诉讼、并申请执行。我公司收购债权后,与贵州美益投资(集团)有限公司等债务人进行债务重组,并在法院的主持下签署《执行和解协议》,重组期限为36个月,重组债务本金106,000.00万元,年重组宽限补偿金率15%

截至2021127日,债务人尚未按协议约定向我公司支付20201221日应付重组宽限补偿金,已构成违约。依据《执行和解协议》(信黔-A-2019-05-02)第六条:我公司有权选择宣布全部未到期款项立即到期、并要求清偿全部未偿还款项、违约金。

由于债务人已违约,我公司可向贵阳市中级人民法院申请恢复强制执行。

四、项目亮点

该项目以贵阳宏益房地产开发有限公司花果园项目的物业作为抵押,该项目是集住宅、商业、办公、文旅、智能生活服务为一体的大型城市综合体。花果园项目主要亮点如下:

(一)棚改项目,地理区位优越

项目地处贵阳市传统老城区南明区,背靠阿哈水库、阿哈湖国家湿地公园,地理位置优越,区位优势明显。以项目内部中心湿地公园为基准点,距南明区政府2.8公里,距大小十字商圈约3公里,距贵州省政府约4.2公里,距贵阳北站约6公里。是全国最大的棚户区改造项目,项目规划用地面积4平方公里。

(二)该区域入住率非常高,人口红利大

花果园项目目前花果园已入住居民约15万户、47万余人,入驻企业6,900余家,商户13,400多家,日均人流量可达80万人次。

(三)项目配套设施齐全,生活、商住便利

1.交通配套情况

项目内规划建设轻轨34号线通行;有大型城市公交枢纽2个、公交始发站3个、BRT车站3个;建设“六横六纵”12条市政一级主干道,总长约31.7公里;规划有隧道8座,桥梁17座,公铁立交桥梁、棚洞14座,出行便捷。

2.商业配套情况

项目内部目前已建成并运营花果园购物中心与多组团社区商业,已形成了浓厚的商业氛围;项目内核心商业海豚广场即将开业,地标性建筑贵阳街正在修建,项目内的商业品质将进一步提升。

3.教育、医疗配套情况

项目目前已建成开班3所中学、6所小学、6所幼儿园,同时规划建设5所医疗卫生服务中心,含一所三甲医院,目前花果园第一卫生服务中心已开业。

五、联系人及联系方式

联系人:陈宏、唐慧泉

联系电话: 0851-855090720851-85513128

电子邮件: chenhong2@cinda.com.cntanghuiquan@cinda.com.cn

 

雅虎体育中国贵州省分公司

2021329

 

 

 

 

附件1:项目当前剩余待回收明细

项目当前剩余待回收明细(单位:人民币万元)

回收时间

重组补偿金

本金回收

待回收债权合计

2020/12/21

4,019.17

 

3,664.16

2021/3/19

3,886.67

 

3,886.67

2021/6/21

4,151.67

 

4,151.67

2021/9/21

4,063.33

 

4,063.33

2021/12/21

4,019.17

25,000.00

29,019.17

2022/3/21

3,037.50

25,000.00

28,037.50

2022/6/21

2,146.67

25,000.00

27,146.67

2022/8/29

891.25

31,000.00

31,891.25

合计

26,215.43

106,000.00

131,860.42

 

 

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